論文提要內容： 　　

    目前都市計畫定期通盤檢討實施辦法於第六條中，納入都市更新地區之調查分析、劃定都市更新地區範圍與研訂都市更新基本方針等規定，而都市更新條例及各項子法雖逐一訂定，仍不足以作為實際進行更新作業之依據。因此本研究目的在於研擬都市更新地區選定方法與處理方式之策略，供各縣市參考。 　　

    本研究共分為六章，簡要分述如下：

一、依據第二章相關法令、研究報告之分析與台北市經驗，建立本研究都市更新地區選定方式之架構，說明如下：
(一)由台北市的經驗得知，並不需要過於詳細的調查亦可選定都市更新地區。
(二)目前為配合全國開辦都市更新，僅有『台灣省都市計畫通盤檢討中有關都市更新調查內容與地區範圍劃定準則之研究』（陳博雅，1999.1）、『都市更新有關更新地區劃設及更新容積獎勵準則之研究』（黃定國，1999.6）兩本研究案。
(三)因此，本研究評估台北市作法、陳博雅（1999.1）與黃定國（1999.6）研究案之適用性，作為本研究評估項目與指標擬定方法與內容基礎架構。 　　

二、基於上述之研究架構，於第三章研擬都市更新地區選定方法，並以三峽都市計畫區為例，選定其都市更新地區。說明如下：
(一)更新地區選定方法方面  在全國開辦更新初期，各鄉鎮市公所基礎資料缺乏，因此考量作業之方便性、經濟性、周密性與民主性，以初勘疊圖法為主。
(二)評估項目與指標擬定方法與內容方面  評估台北市作法與相關研究之適用性，研擬評估項目八項，並具體說明其評估內容與評估指標，再依據更新目標予以權重罰分，以劃分重建、整建與維護地區。 　　

三、而本研究於第四章針對更新地區居民進行問卷調查與分析，主要內容包括居民對現在居住環境、更新計畫與未來居住環境的意見。 　　

四、參考居民意見於第五章探討更新地區之課題並配合更新目標、都市更新條例與其他相關法令之規定，以本研究研擬之評估項目為架構，提出重建、整建與維護地區處理方式之策略；而整建與維護地區處理方式之策略為本研究特色，因目前尚無相關研究具體提出。 　　

    最後，本研究於結論提出民眾參與之重要性，可透過社區總體營造來永續保持地區更新後之品質；建議三峽辦理通盤檢討時宜重測地形圖、建立資訊系統，以加強其精確性。並強調各縣市政府或鄉鎮參考本研究進行更新地區選定與研擬處理方式之策略時，應依其地方特色、現況、課題與更新目標辦理之。